Question from: Khách hàng ẩn danh · July 11, 2026
Năm 2015 tôi mua một mảnh đất của người quen, chỉ làm giấy viết tay có chữ ký hai bên, không công chứng. Đất đã sử dụng ổn định, không tranh chấp. Nay tôi muốn làm sổ đỏ đứng tên mình thì có được không, thủ tục thế nào?
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định phải được công chứng/chứng thực, nên giấy viết tay về nguyên tắc là chưa đúng hình thức. Tuy nhiên, giao dịch của bạn xác lập trước ngày 01/7/2014 và đất sử dụng ổn định, không tranh chấp — theo quy định chuyển tiếp, trường hợp này vẫn có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận mà không buộc phải làm lại hợp đồng công chứng.
Về thủ tục cụ thể, bạn nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, kèm giấy tờ mua bán viết tay, giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất và xác nhận của UBND cấp xã về việc sử dụng ổn định, không tranh chấp. Cơ quan sẽ niêm yết công khai để loại trừ tranh chấp trước khi cấp sổ. Bạn nên chuẩn bị thêm lời khai của người hàng xóm/tổ trưởng dân phố làm chứng cứ củng cố.